Das unbebaute ca. 2.648qm große Gewerbegrundstück liegt in Sichtweite des neuen Familiamarktes im Gewerbegebiet Beimoorweg Süd und damit in bester Lage.
Zugelassen sind gemäß des Bebauungsplanes ( B Plan 88B, GE/N4 ) Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Das sind z.B. Handwerksbetriebe, Geschäfts- Büro- und Verwaltungsgebäude. Ausstellungsräume von Sanitärbetrieben, Tischler, Bodenleger, Maler, Elektriker uvm. Betriebe aus dem Kfz Gewerbe können an diesem Standort auch Verkaufsflächen haben. Ausnahmsweise erlaubt sind Betriebe für Kulturelle, Soziale, Gesundheitliche und Sportliche Zwecke. Wohnraum für Betriebsleiter ist nur untergeordnet möglich ( max. 300qbm und max. 49% der gesamten Geschossfläche )
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes geben folgende Rahmendaten vor:
GRZ I : 0,4 GRZ II : 0,6 GFZ: 2,4
Die Grundfläche des Gebäudes könnte bis zu ca. 967 qm groß werden, die maximale Gebäudehöhe beträgt ca. 14,5m. Bei einer Geschosshöhe von ca. 3,50m kommt man so auf 4 Vollgeschosse und damit ca. 3.868 qm Bruttogeschossfläche. Im oberen Teil des Grundstücks entsteht ein Wohngebäude, die dafür notwendigen Stellplätze werden zum Teil auf dem unteren Grundstücksteil gebaut ( Im Lageplan bereits dargestellt ). Die Real nutzbare Fläche des zu verkaufenden Grundstücks beträgt ca. 1.683 qm.
Aktuell ist die Zufahrt vom Beimoorweg 20a gegeben. Im weiteren Verlauf soll eine neue Stichstraße aus dem Gewerbegebiet, hoch zum Beimoorweg gebaut werden. Diese wird dann die Verlängerung der Jochim-Klindt-Straße.
Das Grundstück könnte unbebaut, so wie es derzeit liegt verkauft werden. Das wäre der derzeit von uns bevorzugte Weg.
Es wäre aber auch möglich, eine Bebauung durch uns realisieren zu lassen.
Darüber hinaus wäre es auch möglich ein Gebäude von uns errichten zu lassen und dies dann von uns zu mieten.
Gern besprechen wir Ihre Pläne und Vorstellungen.
Lage:
Das Gewerbegebiet Beimoor Süd ist neu und frisch. Bereits viele gute Unternehmen haben hier ihren neuen Standort gebaut und bezogen.
Das hier zu verkaufende Grundstück wird derzeit über den Beimoorweg 20a, Ahrensburg angefahren und liegt im unteren Teil an der Jochim-Klindt-Straße.
Diverse Gewerbebetriebe haben sich hier in den letzten Jahren frisch angesiedelt.
Auszug der Umliegenden Betriebe:
Petschallies Volkswagen, STADAC BMW, Autowerft, Dello Opel, Premio Reifen, Autohaus Ahrensburg, Hoves Wohnmobil, Autohaus Günther Nissan und Kia, Dacia Ahrensburg, Automibilgruppe Nord, SMG Car, Nord Ostsee Automibilie Mercedes, Claas Wehner Autohaus, Holger Herfert Porsche, Kamux Automobile, Kfz Prüfstelle Ahrensburg uvm, Familia, Aldi, Futterhaus, Toom, JYSK uvm.
