Stadtvilla

Wohnen wie im Urlaub – Mediterraner Stil voller Eleganz und Leichtigkeit

Ein Hauch von Toskana: Die Stadtvilla im mediterranen Stil vermittelt die ganze Leichtigkeit des Wohnens. Aufgrund ihres mediterranen Baustils gibt es keine Schrägen im Obergeschoss. Sie bietet darüber hinaus die Möglichkeit für eine Dachterrasse. Unsere Stadtvilla Boberg verfügt zudem über einen Balkon.

Ein unverkennbarer Stil in unterschiedlichen Varianten

Profil
Bauweise:	Massiv
Haustyp:	Stadtvilla Altes Land
Stil:	klassisch, modern
Energieeffizenz:	Kfw 55
Etagen:	2 bis 3
Dach:	Zeltdach
Keller:	möglich
Ausbaustufen:	Schlüsselfertig ohne Küche, Maler, Bodenbeläge in Wohnzimmer und Schlafträumen

INNENEINRICHTUNG

Modernes Ambiente zum Wohlfühlen

Profil
Bauweise:	Massiv
Haustyp:	Stadtvilla Boberg
Stil:	klassisch, modern
Energieeffizenz:	Kfw 55
Etagen:	2 bis 3
Dach:	Zeltdach
Keller:	möglich
Ausbaustufen:	Schlüsselfertig ohne Küche, Maler, Bodenbeläge in Wohnzimmer und Schlafträumen

INNENEINRICHTUNG

Modernes Ambiente zum Wohlfühlen

AUSSTATTUNG & LAGE DER IMMOBILIEN

Wesentliche Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale
unserer Häuser im Kurzüberblick

Robuste Bauweise – Von Grund auf:

Massive Außenwände aus Porenbeton, Innenwände aus Kalksandstein.
Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und verputzt (besserer Schallschutz)
Kostenlose Grundrissänderungen (bzgl. Verschieben von Wänden/Fenstern/Türen)

Energieeffizienz – Über der Norm:
Energiestandard: Kfw 55 – besser als die EnEV-Vorgaben

Alles im grünen Bereich – Moderne Versorgung:

Solaranlage für Warmwassergewinnung mit 300 Liter Speicher und zentrale
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
3 verschiedene Sanitärlinien (Roca/VIGUR/DURAVIT) preisgleich zur Auswahl
Frostsicherer Außenwasserhahn

Wohlige Wärme – Mit aller Energie:

Haustechnik: Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung im EG und OG
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus.
Elektroausstattung: umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira

Entspannende Ruhe – Mit Sicherheit:

Fenster: Fensterbänke aus Granit und Marmor Fensterscheiben mit modernster
3-Fach Verglasung Fensterrahmen als 6 Kammer Profile
Einbruchschutz: Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster und der Haustür

Innere Werte – Dankbare Pflege:

Fliesen: Fliesenmaterial für 40€/m2 (Gutschrift bei geringerem Preis) in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad. Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis
Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung

Qualität bis in die Spitze – Optik vom Feinsten:

Dach: hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas oder Creaton
Rinnen aus Titanzink

Komplettbetreuung – Bestens organisiert:

Servicepaket Baukoordination: Beschaffung aller Unterlagen Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen Inkl. Erdarbeiten und Hausanschlüsse
Baugutachter: Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen
- Versicherungen: Bauleistungsversicherung inklusive

Lernen Sie auch unsere weiteren Häusertypen kennen

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Selbstverständlich stehen wir Ihnen in jeder Phase des Verkaufsprozesses partnerschaftlich zur Seite – bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar und zur endgültigen Übergabe der Immobilie.

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Frank Karkow

Immobilienmakler & Projektentwickler

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