MAGNOLIA.
Stilvoll und zentrumsnah leben Im Hansdorfer Mühlendamm, Großhansdorf. Am Manhagener Forst, gegenüber des Mühlenteichs und nur wenige Meter entfernt vom Eilbergweg, unserer Einkaufsstraße in Großhansdorf, entsteht gerade unser kleines Mehrfamilienhaus. Energieeffizient und gut ausgestattet mit vielen kleinen Annehmlichkeiten, haben wir alles durchdacht und liebevoll ausgesucht, um Ihnen den Start ins neue Zuhause angenehm zu gestalten. Die Optik stilvoll mit Klinker und Putzfassade auf einem parkähnlich angelegtem Grundstück.
Innen modernster Komfort der Ihnen das Leben angenehm macht.
Per Taster öffnen Sie die Automatiktür des Hauseingangs und gelangen über den Aufzug zu Ihrer Penthauswohnung. Die Sicherheitstür öffnet sanft in die barrierearmen Räume. Über die einbruchhemmende Terrassentür mit Alu Panzer Rollläden kommen Sie auf Ihre große Dachterrasse und haben hier einen traumhaften Blick ins Grüne. Im Wohnbereich ist ein kleiner Kamin mit Gasanschluss für gemütliche Stunden wenn es draußen kalt und nass ist. Die Küche ist durch einen großen Durchbruch, den Sie mit einer in der Wand laufenden Doppelschiebetür schließen können zum Wohnraum geöffnet. Für alle die gern beide Möglichkeiten haben möchten, offenes Wohnen/Kochen, oder die Küche getrennt vom Wohnraum. Sollten Sie keine Treppen mehr steigen können, so haben wir hier bereits die Möglichkeit geschaffen, einen eigenen kleinen Aufzug in Ihrer Wohnung zu installieren. Sprechen wir einmal über die Möglichkeiten.
Elektromobilität will aufgeladen werden
Die Kfz Stellplätze bekommen eine Elektroversorgung für E-Ladestationen. Ein großer, über eine Automatiktür erreichbarer Fahrradkeller, bietet Platz für den Drahtesel, oder das E-Bike inkl. eigener Lademöglichkeit. Auf der Etage ist dann auch noch Ihr persönlicher Abstellraum inkl. Stromanschluss.
In Kürze:
Energieeffizienz : A+ Kfw 40 EE ( Erneuerbare Energien )
Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein.
Der Keller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet.
Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 .
Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen der zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken
Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink
Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem/Klinker mit weißem Putz und abgesetzten Bossenelementen
im Stil der Gründerzeit.
Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Quarzgrau,
innen weiß, Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven
Rollläden: Automatische Alu Panzerrollläden in Quarzgrau
Türen : Haustür automatisch öffnend und schließend, Tür zum Fahrradraum automatisch öffnend und schließend, Wohnungstüren mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N, Innentüren glatt, oder als Stil Tür mit Schmutzabweisender Beschichtung, Griffe aus Edelstahl modern.
Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots.
Wege im Außenbereich in stilvoller Beleuchtung
Haustechnik : Hybrid Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen. Solaranlage mit Speicher auf der Südseite.
Aufzug : In alle Etagen. Möglichkeit der Nachrüstung eines privaten Aufzuges innerhalb der Penthaus Wohnungen.
Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei,
Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl, Handtuchheizkörper inkl.
Fliesen : Sandfarbene großformatige Fliesen, Feinsteinzeug
Parkett :Echtholz Eichenparkettboden, geräuchert inkl. Hamburger Fußleiste
Malerarbeiten : Wände und Decken Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
Elektroausstattung : Deckenspots im Flur und Bad, Türsprechanlage mit Video, Glasfaseranschluss
Stellplätze : Stellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos
Balkone/Terrassen : Mit WPC Belag in Holzoptik in Schiefergrau
Die Kaltmiete für diese Schmuckstück liegt bei 2.720 Euro.
Die Nebenkosten liegen bei 3,10 Euro/qm, mithin 422 Euro.
