Immobilien-Objektdetails

Baustart in kürze! Drei junge Familien warten auf neue Nachbarn - Ammersbek

STOERER
  • Haus Hamburg Garten
  • Haus Hamburg Eingang
  • Alte Landstraße 19b mit Pfeil
  • Lageplan mit pfeil
  • EG
  • OG
  • SB
  • Emilienstieg alte Bebauung
  • Ansicht von der Hauptstraße
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Objektbezeichnung : 183

zu verkaufen €420.260 Komplettpreis inkl. Baunebenkosten - Doppelhaushälfte
ca. 374 qm Grundstück 132 qm Wohnfläche4 Schlafzimmer Drucken

Alte Landstraße 19 b, Ammersbek, Haus 2

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Der Baustart steht bevor und wir bauen bereits Haus 3+4.

Ausstattung

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere
umfangreiche und hochwertige
Ambiente-Ausstattung.

Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten,
Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern
sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet.

Kurz und knapp die Fakten im Überblick:

Energiestandard: Kfw 55
Zuschuss der Investitionsbank in Höhe von 5.000 Euro

Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton,
Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt
Grundrissänderungen kostenlos

Dach:
hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen
von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink

Fenster:
Fensterbänke aus Granit und Marmor
Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
Fensterrahmen als 6 Kammer Profile

Sicherheitspaket:
Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster
und der Haustür

Haustechnik:
Fußbodenheizung EG und OG
mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus.
Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
im EG und OG
3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl.
frostsicherer Außenwasserhahn.

Fliesen:
Fliesenmaterial für 40EUR/m2
( Gutschrift bei geringerem Preis )
in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche,
Gäste-WC und Bad.
Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis.

Elektroausstattung:
umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira

Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung

Servicepaket Baukoordination inklusive:
Beschaffung aller Unterlagen
Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen

Baugutachter:
Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl.

Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Im Preis enthaltene Sonderausstattung:

Spitzboden komplett ausgebaut, Lüftungsanlage im Spitzboden, 4 Veluxfenster 98/118cm, Dusche im Gäste WC,

Dusche im Gäste WC und im Bad bodentief, Treppe geschlossen mit Abstellraum, Großer 3er Fensterelement im Wohnzimmer

Lage

Ammersbek bei den Timmerhorner Teichen
ist eine hübsche Lage am Rande der Hansestadt Hamburg.
Sie leben im grünen und haben doch eine tolle Infrastruktur.
So ist z.B. der nächste Supermarkt nur ca. 600m entfernt.
Eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Grundstück und über die B434
sind Sie in wenigen Minuten sowohl in Hamburg, als auch in Bargteheide oder Ahrensburg.
Kitas und Schulen sind in unmittelbarer nähe und haben einen guten Ruf.
Auf diesem Grundstück planen wir zwei Doppelhäuser und damit kommen
hier vier junge Familien zusammen und starten in ihr neues Leben im grünen.
Die Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet
und Sie können ihre Terrassen natürlich noch frei planen,
so das Sie Sonne und privatsphäre haben.

Übersicht der Objektdaten

  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Grundstücksgröße: ca. 374 qm Grundstücksfläche
  • Wohnfläche: 132 qm Wohnfläche
  • Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
  • Etagen: EG und OG, Dachgeschoss ausgebaut
  • Keller: Nein
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Badezimmer: Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Dusche
  • Fußbodenbelag: Fliesen
  • Kfz Stellplatz: 1 Stellplatz geplant, mehr möglich
  • Terrasse: Ausrichtung geplant Süd - West
Lageplan

Verkäufer Frank Karkow

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  • Büro : +49 4102 458363
  • Mobile : +49 170 3426140
  • Fax : +49 4102 458364

Mein Name ist Frank Karkow. Als Maurer- und Betonbaumeister sowie Sachverständiger und Vorsitzender des Prüfungsausschusses…
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