W55 Moderne zentrumsnahe Eigentumswohnungen

W55 Moderne zentrumsnahe Eigentumswohnungen

Waldemar-Bonsels-Weg 55, 22926 Ahrensburg, Deutschland

Zu Verkaufen

315,000€

  • Waldemar Bonsels Weg final

    Waldemar Bonsels Weg final
  • Waldemar Bonsels Weg hinten final unscharf

    Waldemar Bonsels Weg hinten final unscharf
  • Grundstück vorn

    Grundstück vorn
  • Grundstück hinten unscharf

    Grundstück hinten unscharf
  • Umgebungsplan

    Umgebungsplan
  • Lageplan

    Lageplan
  • EG 1

    EG 1
  • EG 2

    EG 2
  • EG 3

    EG 3
  • EG 4

    EG 4
  • EG 5

    EG 5
  • OG 6

    OG 6
  • OG 7

    OG 7
  • OG 8

    OG 8
  • DG 10

    DG 10
  • DG 10 SB

    DG 10 SB
  • DG 11

    DG 11
  • DG 11 SB

    DG 11 SB
  • DG 12

    DG 12
  • DG 12 SB

    DG 12 SB

Objekt ID :

 Keine

Zimmer

2-4

Wohnfläche

65-130 qm

Grundstück

1500 qm

Kurzprofil

  • Haustyp: Mehrfamilienhaus
  • Grundstück: ca. 1.500 qm
  • Wohnflächen: ca. 64,82 - 129,84 qm
  • Zimmer: 2 und 3 Zimmerwohnungen
  • Dachgeschosswohnungen: inkl. Spitzboden
  • Keller: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage: Zentral mit Wärmerückgewinnung
  • Energiestandard: Kfw 55
  • Ausrichtung Grundstück: Ecklage

Objektbeschreibung

Waldemar Bonsels Weg 53a und 55/ Ecke Wulfsdorfer Weg, Ahrensburg

Zentrumsnah und grün gelegen, das ist der Waldemar Bonsels Weg in Ahrensburg.

Auf diesem Grundstück entstehen ab Herbst/Winter 2019 moderne barrierearme 2 und 3 Zimmerwohnungen mit allem Komfort.

Die Bauzeit wird gut 12 -14 Monate betragen, die Fertigstellung ist damit für Winter 2020/2021 geplant.

Außen in klassisch moderner Optik so wie alle meine Mehrfamilienhäuser, innen hochwertig ausgestattet mit durchdachten Grundrissen.

Die Innenstadt Ahrensburgs, genau wie das kleine Nahversorger Zentrum Hamburger Straße/ Ecke Brückenstraße mit Lidl, DM und DAT Backhuus, sowie die U1 Ahrensburg West sind alle ca. 1km entfernt und damit fußläufig gut erreichbar.

Die Eckdaten in kürze:

Energieeffizienz : A+  Kfw 55

Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein.

Der Keller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet.

Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 .

Vorwandinstallationen ausgemauert und mit Kalkzementmörtel verputzt.

Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen der zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken,

oberste Decke zum Spitzboden als Holzbalkendecke.

Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink

Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem mit weißem Putz und abgesetzten Bossenelementen in Stil der Gründerzeit

Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Anthrazit, innen weiß,

Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven

Rollläden: Im Erdgeschoss elektrische Rollläden im Standard

Türen : Wohnungstüren und Haustür mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N,

Innentüren mit Schmutzabweisender Beschichtung

Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots. Wege in stilvoller Beleuchtung

Haustechnik : Gas Brennwertanlage, Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.

Zentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen

Aufzug : In alle Etagen ( Im Hausteil Wulfsdorfer Weg )

Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei,

Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl

Fliesen : In Bädern, Küche und Flur :Fliesenmaterial für 40€/m2 Fliesenformate bis 60/60cm

Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen. Parkett Auswahlpreis 30 Euro/qm

Malerarbeiten : Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen

Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Türsprechanlage mit Video, Kabelanschluss von Vodafone vorbereitet

Außenanlagen : Wege und Terrassen mit langlebigem Betonpflaster in Anthrazit, die Gartenflächen werden mit Rasen versehen.

Stellplätze : Hinten mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, Carportanlage optional

Balkone : Mit Steinplatten/Anthrazit, Geländer als Flachstahl in Anthrazit

Baugutachter : Gutachterliche Überwachung des gesamten Bauvorhabens vom Bauherrn Schutzbund eV

Preisliste Stand 14.05.2019
Einheit Zimmer Größe Kaufpreis Status
EG 1 3 79,74      369.500,00 €
EG 2 2 70,75      329.500,00 €
EG 3 3 87,54      409.500,00 €
EG 4 3 80,11      375.000,00 € RESERVIERT
EG 5 3 93,58      428.000,00 € RESERVIERT
OG 6 3 79,42      379.500,00 €
OG 7 2 70,87      339.500,00 €
OG 8 3 80,05      383.500,00 €
OG 9 4 129,84      614.000,00 € RESERVIERT
DG 10 3 + SB 101,05      459.500,00 €
DG 11 2 + SB 64,82      315.000,00 €
DG 12 3 + SB 95,8      455.000,00 €

Die hier gezeigte Vorschau stellt den aktuellen Stand unserer Planung dar.

Die Baugenehmigung liegt noch nicht vor!

Grundriss

EG 1

79,74 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

369,500€

EG 2

70,75 qm

2 Zimmer

1 Badezimmer

329,500€

EG 3

87,54 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

409,500€

EG 4

80,11 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

375,000€

EG 5

93,58 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

428,000€

OG 6

79,42 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

379,500€

OG 7

70,87 qm

2 Zimmer

1 Badezimmer

339,500€

OG 8

80,05 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

383,500€

OG 9

129,84 qm

4 Zimmer

1 Badezimmer

614,000€

DG 10

101,05 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

459,500€

DG 11

64,82 qm

2 Zimmer

1 Badezimmer

315,000€

DG 12

95,80 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

455,000€

KG

1 Badezimmer

Kartenansicht des Objekts

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