Waldemar Bonsels Weg, Ahrensburg

Waldemar Bonsels Weg, Ahrensburg

Waldemar-Bonsels-Weg 55, 22926 Ahrensburg, Deutschland

Zu Verkaufen

315,000€

  • Waldemar Bonsels Weg final

    Waldemar Bonsels Weg final
  • Waldemar Bonsels Weg hinten final unscharf

    Waldemar Bonsels Weg hinten final unscharf
  • Grundstück vorn

    Grundstück vorn
  • Grundstück hinten unscharf

    Grundstück hinten unscharf
  • Umgebungsplan

    Umgebungsplan
  • Lageplan

    Lageplan
  • EG 1

    EG 1
  • EG 2

    EG 2
  • EG 3

    EG 3
  • EG 4

    EG 4
  • EG 5

    EG 5
  • OG 6

    OG 6
  • OG 7

    OG 7
  • OG 8

    OG 8
  • DG 10

    DG 10
  • DG 10 SB

    DG 10 SB
  • DG 11

    DG 11
  • DG 11 SB

    DG 11 SB
  • DG 12

    DG 12
  • DG 12 SB

    DG 12 SB

Objekt ID :

 Keine

Zimmer

2-4

Wohnfläche

65-130 qm

Grundstück

1500 qm

Kurzprofil

  • Haustyp: Mehrfamilienhaus
  • Grundstück: ca. 1.500 qm
  • Wohnflächen: ca. 64,82 - 129,84 qm
  • Zimmer: 2 und 3 Zimmerwohnungen
  • Dachgeschosswohnungen: inkl. Spitzboden
  • Keller: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage: Zentral mit Wärmerückgewinnung
  • Energiestandard: Kfw 55
  • Ausrichtung Grundstück: Ecklage

Objektbeschreibung

Waldemar Bonsels Weg 53a und 55/ Ecke Wulfsdorfer Weg, Ahrensburg

Zentrumsnah und grün gelegen, das ist der Waldemar Bonsels Weg in Ahrensburg.

Auf diesem Grundstück entstehen ab Herbst/Winter 2019 moderne barrierearme 2 und 3 Zimmerwohnungen mit allem Komfort.

Die Baugenehmigung liegt vor, die arbeiten haben begonnen und die Fertigstellung ist nun für Mitte 2021 geplant.

Außen in klassisch moderner Optik so wie alle meine Mehrfamilienhäuser, innen hochwertig ausgestattet mit durchdachten Grundrissen.

Die Innenstadt Ahrensburgs, genau wie das kleine Nahversorger Zentrum Hamburger Straße/ Ecke Brückenstraße mit Lidl, DM und DAT Backhuus, sowie die U1 Ahrensburg West sind alle ca. 1km entfernt und damit fußläufig gut erreichbar.

Die Eckdaten in kürze:

Energieeffizienz : A+  Kfw 55

Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein.

Der Keller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet.

Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 .

Vorwandinstallationen ausgemauert und mit Kalkzementmörtel verputzt.

Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen der zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken,

oberste Decke zum Spitzboden als Holzbalkendecke.

Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink

Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem mit weißem Putz und abgesetzten Bossenelementen in Stil der Gründerzeit

Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Anthrazit, innen weiß,

Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven

Rollläden: Im Erdgeschoss elektrische Rollläden im Standard

Türen : Wohnungstüren und Haustür mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N,

Innentüren mit Schmutzabweisender Beschichtung

Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots. Wege in stilvoller Beleuchtung

Haustechnik : Gas Brennwertanlage, Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.

Zentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen

Aufzug : In alle Etagen ( Im Hausteil Wulfsdorfer Weg )

Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei,

Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl

Fliesen : In Bädern, Küche und Flur :Fliesenmaterial für 40€/m2 Fliesenformate bis 60/60cm

Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen. Parkett Auswahlpreis 50 Euro/qm

Malerarbeiten : Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen

Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Türsprechanlage mit Video, Kabelanschluss von Vodafone vorbereitet

Außenanlagen : Wege und Terrassen mit langlebigem Betonpflaster in Anthrazit, die Gartenflächen werden mit Rasen versehen.

Stellplätze : Hinten mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, Carportanlage optional

Balkone : Mit Steinplatten/Anthrazit, Geländer als Flachstahl in Anthrazit

Baugutachter : Gutachterliche Überwachung des gesamten Bauvorhabens vom Bauherrn Schutzbund eV

Preisliste Stand 04.11.2019
Einheit Zimmer Größe Kaufpreis Status
EG 1 3 79,74 VERKAUFT
EG 2 2 70,75 VERKAUFT
EG 3 3 87,54       409.500,00€ RESERVIERT
EG 4 3 80,11 VERKAUFT
EG 5 3 93,58 VERKAUFT
OG 6 3 79,42 VERKAUFT
OG 7 2 70,87 VERKAUFT
OG 8 3 80,05 VERKAUFT
OG 9 4 129,84 VERKAUFT
DG 10 3 + SB 101,05        459.500,00€  RESERVIERT
DG 11 2 + SB 64,82 VERKAUFT
DG 12 3 + SB 95,8 VERKAUFT

Grundriss

EG 1

79,74 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

369,500€

EG 2

70,75 qm

2 Zimmer

1 Badezimmer

329,500€

EG 3

87,54 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

409,500€

EG 4

80,11 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

375,000€

EG 5

93,58 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

428,000€

OG 6

79,42 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

379,500€

OG 7

70,87 qm

2 Zimmer

1 Badezimmer

339,500€

OG 8

80,05 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

383,500€

OG 9

129,84 qm

4 Zimmer

1 Badezimmer

614,000€

DG 10

101,05 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

459,500€

DG 11

64,82 qm

2 Zimmer

1 Badezimmer

315,000€

DG 12

95,80 qm

3 Zimmer

1 Badezimmer

455,000€

KG

1 Badezimmer

Kartenansicht des Objekts

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