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Waldemar Bonsels Weg 142, Ahrensburg

Waldemar Bonsels Weg 142, Ahrensburg

Waldemar Bonsels Weg 142, 22926 Ahrensburg, Deutschland

Zu Verkaufen

649,500€

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Objekt ID :

 243c

Zimmer

5

Wohnfläche

138 qm

Grundstück

392 qm

Kurzprofil

  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Grundstücksgröße: ca. 392 m²
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Dachgeschoss: ausgebaut
  • Keller: Nein
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage: Zentral mit Wärmerückgewinnung
  • Energiestandard: Kfw 55
  • Ausrichtung Grundstück: Südwest

Objektbeschreibung

Waldemar Bonsels Weg 142, Ahrensburg linke Haushälfte RESERVIERT

Ein Neubau soll es sein, aber ohne Baustress und warten auf die Fertigstellung? Bitteschön! Hier habe ich eines unserer Häuser individuell für Sie ausgestattet und fertig gebaut. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und grenzt hinten an ein Naturschutzgebiet. Ich habe es pflegeleicht für Sie angelegt und vor dem Haus in erster Linie für Parkfläche gesorgt. Der Garten hinten ist mit Rollrasen der durch einen Rasenrobotter und eine automatische Bewässerungsanlage gepflegt wird für Sie vorbereitet. Das Haus selbst habe ich mit vielen kleinen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. So ist in der Diele ein kleiner Abstellraum für Schuhe, Jacken, Taschen. Unter der Treppe ins OG befindet sich ebenfalls noch einmal ca. 4,5qm Fläche z.B. für eine kleine Vorratskammer, denn die Küche ist gleich daneben. Im Obergeschoss habe ich eine Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier hätte der Staubsauger, das Bügelbrett und der Wäschekorb Platz. Der ausgebaute Spitzboden hat dann auch nochmal die ein, oder andere Ecke als Lagermöglichkeit. Mit einer bodengleichen Dusche im Gäste WC und einem Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne im Obergeschoss, haben Sie auch mit einer größeren Familie die Möglichkeit sich morgens schnell fertig zu machen. Die Küche ist mit einem kleinen Tresen zum Wohnzimmer hin geöffnet. Der darin verbaute Herd von BORA hat den Dunstabzug im Kochfeld, so das Sie beim kochen freie Sicht ins Wohnzimmer und den Garten haben. Backofen, Geschirrspüler und die große Kühl-Gefrierkombi von Siemens ergänzen die hochwertige Einbauküche für die große Familie.

Lage

Das Grundstück im Waldemar Bonsels Weg grenzt hinten an ein kleines Naturschutzgebiet und ist nach Westen ausgerichtet. Die U-Bahn Station U1 Ahrensburg West haben Sie 250m vor der Haustür, viel dichter und Sie könnten aus dem Küchenfenster Ihre Fahrkarte aus dem Automaten ziehen. In ca. 1km Entfernung haben Sie das kleine Nahversorgungszentrum mit Lidl, DM, Futterhaus und Dat Backhuus. Die Ahrensburger Innenstadt ist dann nur noch 500m weiter entfernt und bietet mit dem Kaufhaus Nessler und zahlreichen anderen Geschäften,
Ärzten und Apotheken alles was Sie täglich brauchen. Der DB Regio bring Sie von hier aus innerhalb von 15 Minuten
in die Stadt Hamburg, die Lage ist also auch ideal für Pendler.
Wer auf seine Ernährung achtet,
Hat den Demeter Hofladen des Gut Wulfsdorf nur 4 Minuten entfernt.
Der beliebte Hamburger Stadtteil Volksdorf ist direkt nebenan.
Das Naturschutzgebiet um den Bredenbeker Teich
bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
So ist neben einem Naturschwimmbad, Pferdeställen, Tennisplätzen
auch der schöne Golfclub Ahrensburg ist ganz schnell erreichbar.

Ausstattung

Energiestandart Kfw 55
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solaranlage für Warmwasser
Heizungsanlage mit Gasbrennwerttechnik
300 Liter Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Dreifach verglaste einbruchhemmende Fenster
Umfangreiche Elektroausstattung
Außenbeleuchtung an der Fassade und in den Dachunterschlägen
Treppenstufenbeleuchtung
Hochwertiges Echtholz Eichenparkett in den Wohnräumen im EG und OG
Großformatige Sandfarbene Feinsteinzeugfliesen von Villeroy und Boch 60/60cm in Diele, HWR, Küche und den Bädern.
Gäste WC mit bodengleicher Dusche
Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Sanitärobjekte von Kaldewei und Vigour
Schmutzabweisende Innentüren
Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd von BORA, Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi von Siemens.
Automatische Gartenbewässerung
Rasenrobotter ( Zusammen mit Nachbarn )
Gartenanlage komplett fertig mit Rollrasen
Große Terrasse mit Hochwertigen großformatigen Platten.
Pflasterarbeiten der Stellplätze, Zuwegungen und Zufahrt.

Grundriss

EG

OG

SB

360° Ansicht des Objekts

Waldemar Bonsels Weg 142, Ahrensburg

Kartenansicht des Objekts

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