Braamheide, Hamburg Bramfeld EFH 1

Braamheide, Hamburg Bramfeld EFH 1

Braamheide 29, 22175 Hamburg, Deutschland

Zu Verkaufen

670,250€

  • City Villa Gartenseite

    City Villa Gartenseite
  • City Villa

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  • Braamheide Vorschau unscharf

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  • Braamheide unscharf

    Braamheide unscharf
  • Lageplan

    Lageplan
  • Garten hinten

    Garten hinten
  • Altes Haus vorn

    Altes Haus vorn
  • Straße 2

    Straße 2
  • Straße

    Straße
  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Essbereich und Küche

    Essbereich und Küche
  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer
  • Bad

    Bad

Objekt ID :

 263

City Villa Gartenseite
360°

Zimmer

4

Wohnfläche

151 qm

Grundstück

528 qm

Kurzprofil

  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Grundstücksgröße: 528 m²
  • Wohnfläche: 151 m²
  • Schlafzimmer: 3 geplant, mehr möglich
  • Dachgeschossausbau: Als Lagerfläche möglich
  • Keller: möglich
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage: Zentral mit Wärmerückgewinnung
  • Energiestandard: Kfw 55
  • Ausrichtung Grundstück: Südwest

Objektbeschreibung

Braamheide EFH 1: RESERVIERT

Lagebeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten einspurigen Anwohnerstraße liegt dieses schöne Grundstück auf dem wir nun ein Einfamilien- und ein Doppelhaus bauen werden.Von hier aus haben Sie u.a. in 450m Bushaltestellen verschiedener Linien und damit den öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht. Ein EDEKA Markt ist ca. 600m von Ihrer Haustür und damit genau wie Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas Fußläufig angenehm nah dran.
Die Lage bietet neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert, so sind Sie zu Fuß in 5 Minuten u.a. am Strandbad Farmsen.
Bramfeld entwickelt sich seit vielen Jahren sehr positiv und überzeugt mit guter Infrastruktur und Zentrumsnähe. Trotzdem ist der Anteil an Grünflächen die unter Naturschutz stehen hoch und bietet damit einen hohen Freizeitwert.

Der hier veröffentlichte Preis setzt sich zusammen aus:

Grundstück, Haus in der Ambiente Ausstattung, Baunebenkosten ( Baustelleneinrichtung, Baustellenüberfahrt, Baustrom, Bauwasser, Abbruch und Rodung, Vermessung, Bodengutachten, Erdarbeiten inkl. Entsorgung, Hausanschlüsse Schmutzwasser/Regenwasser/Trinkwasser/Gas/Strom/Telefon/Mehrsparten Hausanschluss, Pflasterarbeiten der Zufahrt, Terrassen, Stellplätze und Zuwegung )

Ausstattung des Hauses

Das angebotene Haus beinhaltet unsere
umfangreiche und hochwertige
Ambiente-Ausstattung.
Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten,
Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern
sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet.

Kurz und knapp die Fakten im Überblick:

Energiestandard: Kfw 55

Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton,
Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt
Grundrissänderungen kostenlos

Dach:
hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen
von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink

Fenster:
Fensterbänke aus Granit und Marmor
Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
Fensterrahmen als 6 Kammer Profile

Sicherheitspaket:
Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster
und der Haustür

Haustechnik:
Fußbodenheizung EG und OG
mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus.
Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
im EG und OG
3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl.
frostsicherer Außenwasserhahn.

Fliesen:
Fliesenmaterial für 40EUR/m2
( Gutschrift bei geringerem Preis )
in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche,
Gäste-WC und Bad.
Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis.

Elektroausstattung:
umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira

Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung

Servicepaket Baukoordination inklusive:
Beschaffung aller Unterlagen
Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen

Baugutachter:
Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl.

Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Grundriss

EFH EG VORSCHLAG

EFH OG VORSCHLAG

360° Ansicht des Objekts

Braamheide, Hamburg Bramfeld EFH 1

360° Ansicht des Objekts

Kartenansicht des Objekts

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