Neubau Erstbezug! Penthaus Maisonette Wohnung mit Westbalkon

Neubau Erstbezug! Penthaus Maisonette Wohnung mit Westbalkon

Hannenstieg 78, 22175 Hamburg, Deutschland

Zu Vermieten

1,795€ Kaltmiete

  • hannenstieg 78

    hannenstieg 78
  • hannenstieg 78

    hannenstieg 78
  • Karte

    Karte
  • WE7 DG rechts (2)

    WE7 DG rechts (2)
  • WE7 DG rechts

    WE7 DG rechts
  • Treppenhaus

    Treppenhaus
  • Wohnen Blick Balkon

    Wohnen Blick Balkon
  • Spitzboden

    Spitzboden
  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer
  • Küche, Essen

    Küche, Essen
  • Dusche

    Dusche
  • Blick Balkon

    Blick Balkon
  • Bad

    Bad
  • Bad 2

    Bad 2
  • Ankleide

    Ankleide

Objekt ID :

 246

hannenstieg 78

Zimmer

3,5

Wohnfläche

125

Kurzprofil

  • Wohnfläche: 125 m²
  • Zimmer: 3,5
  • Etage: 2.OG und SB
  • Badezimmer: Duschbad
  • Einbauküche: Ja
  • Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon: West
  • Keller: Fahradkeller
  • Energiestandart: Kfw 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage: Zentral mit Wärmerückgewinnung
  • Fahrstuhl: Ja
  • KFZ Stellplatz: 1 im Mietpreis enthalten
  • Kaution: 5.385 €
  • Nebenkosten: 300 Euro inkl. Heizung
  • Warmmiete: 2.095 Euro
  • Bezugfertig: November

Objektbeschreibung

Hannenstieg 78, Hamburg Bramfeld

Die Penthauswohnung bietet viel Komfort und Freiheit. Nachdem Sie mit Ihrem Fahrstuhl ins 2.OG gefahren sind, kommen Sie über eine große Diele in den offen angelegten Wohn- Essbereich.

Das Schlafzimmer hat ein separates Ankleidezimmer des viel Stauraum bietet.
Das Duschbad mit seiner Bodengleichen Dusche und den hellen Fliesen sorgt für Gute Laune am Morgen.
Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer die Ihnen viel Nutzfläche bieten.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Pkw Stellplatz der im Mietpreis inbegriffen ist.

Lage:

Leben, arbeiten und einkaufen in Bramfeld
Bramfeld ist ein grüner Stadtteil mit dem großen Bramfelder See und mehreren Teichen bietet er viele Möglichkeiten sich in der Natur zu entspannen. Gleichzeitig haben Sie hier alles was Sie zum täglichen Leben brauchen fußläufig erreicht. Bramfeld grenzt u.a. im Norden an Wellingsbüttel und Ohlsdorf, im Süden an Wandsbek und Dulsberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten, Sportstudios und, und, und sind hier in der Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Trotzdem wohnen Sie im Hannenstieg angenehm ruhig, da es sich um eine fast einspurige kleine 30er Zone handelt. Die Zukunft im Blick: Bramfeld bekommt in einigen Jahren eine eigene U-Bahn Station, die Planungen laufen und machen den Standort dann noch attraktiver als er eh schon ist.

Ausstattung:

Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein. Der Wohnkeller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet.
Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 .
Vorwandinstallationen ausgemauert und mit Kalkzementmörtel verputzt.
Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen für den Anschluss einer zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken, oberste Decke als Holzbalkendecke.
Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink
Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem mit weißem Putz und abgesetzten Bossenelementen in Stil der Gründerzeit
Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Anthrazit, innen weiß,
Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven
Türen : Wohnungstüren und Haustür mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N,
Innentüren mit Schmutzabweisender Beschichtung
Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots. Wege in stilvoller Beleuchtung
Haustechnik : Gas Brennwertanlage, Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fahrstuhl : In alle Etagen
Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei,
Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl
Fliesen : In Bädern und Küche Sandfarben 60/60cm
Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen als Eichenparkett geräuchert, gekalkt und gebürstet
Malerarbeiten : Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen
Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Türsprechanlage mit Video, Kabelanschluss von Vodafone vorbereitet
Außenanlagen : Wege und Terrassen mit langlebigem Betonpflaster in Anthrazit, die Gartenflächen werden mit Rasen versehen.
Stellplatz : Im Mietpreis inbegriffen
Balkone : Mit Holzbelag, Geländer als Flachstahl in Anthrazit
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche von Ellerbrock Küchen in Duvenstedt mit modernen Geräten von Bosch und Siemens.

Grundriss

WE 7 2OG

WE 7 DG

Kartenansicht des Objekts

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