Hansdorfer Mühlendamm, Großhansdorf

Magnolia. Leben für die Generation 60+

Auf diesem Grundstück in zentraler Lage von Großhansdorf planen wir den Bau eines kleinen Mehrfamilienhauses mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Wir richten uns mit diesem Angebot in erster Linie an all die älteren Großhansdorfer und Großhansdorferrinnen, die gern bei uns im Dorfe bleiben wollen. Ihnen bieten wir hier großzügige 3, 4 und 5 Zimmerwohnungen mit viel Komfort. Die Stellplätze bekommen eine Elektroversorgung für E-Ladestationen, ein großer Fahrradkeller bietet Platz den Drahtesel, oder das E-Bike abzustellen. Mit dem Aufzug geht es dann in die Barriere arme Wohnung mit großem Balkon, oder Terrasse. Einbruchschutz nach neuestem Standard sorgt für entsprechende Sicherheit. Da die Dachgeschosswohnungen eine Treppe haben, ist bereits an die Möglichkeit gedacht worden, einen kleinen Lift einzubauen um diese nicht mehr steigen zu müssen. Gern zeige ich Ihnen mögliche Modelle, weit jenseits üblicher Treppenlifte. Geplant ist mit dem Bau im Spätsommer 2022 zu beginnen, die Fertigstellung soll im Winter 2023 sein. Die Baugenehmigung liegt uns bereits vor und so gehen wir entspannt die nächsten Schritte.

Wohnung	Zimmer	Größe DIN	Größe WNF
EG 1 vorn links	3 Zi	103 qm + 100 qm Garten	122 qm + 100qm Garten
HP 2 vorn links	3 Zi	76 qm	92 qm
HP 3 hinten links	4 Zi	105 qm + 120 qm Garten	124 qm + 120 qm Garten
HP 4 hinten rechts	5 Zi	113 qm + 80 qm Garten	134 qm + 80 qm Garten
OG 5 vorn links	3 Zi	77 qm	92 qm
OG 6 hinten links	4 Zi	108 qm	125 qm
OG 7 hinten rechts	5 Zi	117 qm	134 qm
DG 8  links	4 Zi	139 qm	178 qm
DG 9 hinten Mitte	4 Zi	134 qm	183 qm
DG 10 rechts	4 Zi	136 qm	168 qm

Entspannt bezahlen: 40% nach Richtfest, 40% nach Übergabe der Wohnung, 20% nach Fertigstellung der Außenanlagen. Alternativ: Zahlung erst nach Fertigstellung bei Übergabe. So könnte Ihre bestehende Immobilie in Ruhe verkauft werden, Sie bekommen den Kaufpreis für Ihre Immobilie und zahlen damit den Kaufpreis bei Umzug ins neue Zuhause. Sprechen wir einfach einmal über die Möglichkeiten Ihnen den Umzug angenehm zu gestalten. In Kürze: Energieeffizienz : A+ Kfw 40 EE ( Erneuerbare Energien ) Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein. Der Keller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet. Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 . Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen der zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem/Klinker mit weißem Putz und abgesetzten Bossenelementen im Stil der Gründerzeit. Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Anthrazit, innen weiß, Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven Rollläden: Automatische Alu Panzerrollläden in Anthrazit Türen : Haustür automatisch öffnend und schließend, Tür zum Fahrradraum automatisch öffnend und schließend, Wohnungstüren mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N, Innentüren glatt, oder als Stil Tür mit Schmutzabweisender Beschichtung, Griffe aus Edelstahl modern. Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots. Wege im Außenbereich in stilvoller Beleuchtung Haustechnik : Hybrid Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung. Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen. Aufzug : In alle Etagen. Möglichkeit der Nachrüstung eines privaten Aufzuges innerhalb der Penthaus Wohnungen. Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei, Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl, Handtuchheizkörper inkl. Fliesen : In Bädern, Küche und Flur :Fliesenmaterial für 40€/m2 Fliesenformate bis 60/60cm Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen. Parkett Auswahlpreis 50 Euro/qm inkl. Hamburger Fußleiste Malerarbeiten : Wände und Decken Malervlies tapeziert und weiß gestrichen Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Einbautöpfe für Deckenspots in den Decken, Türsprechanlage mit Video, Glasfaseranschluss Außenanlagen : Wege und Terrassen mit langlebigem Betonpflaster in Anthrazit, die Gartenflächen werden mit Rasen versehen. Einpflanzungen mit Büschen und Bäumen Stellplätze : Stellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos Balkone/Terrassen : Mit Steinplatten/Anthrazit, Geländer als Flachstahl in Anthrazit pulverbeschichtet. Baugutachter : Gutachterliche Überwachung des gesamten Bauvorhabens vom Bauherrn Schutzbund eV.