Hansdorfer Mühlendamm, Großhansdorf

Auf diesem Grundstück in zentraler Lage von Großhansdorf planen wir den Bau eines kleinen Mehrfamilienhauses mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Wir richten uns mit diesem Angebot in erster Linie an all die älteren Großhansdorfer und Großhansdorferrinnen, die gern bei uns im Dorfe bleiben wollen. Ihnen bieten wir hier großzügige 3 und 4 Zimmerwohnungen mit viel Komfort. Die Stellplätze bekommen eine Elektroversorgung für E-Ladestationen, ein großer Fahrradkeller bietet Platz den Drahtesel, oder das E-Bike abzustellen. Mit dem Aufzug geht es dann in die Barriere arme Wohnung mit großem Balkon, oder Terrasse. Einbruchschutz nach neuestem Standard sorgt für entsprechende Sicherheit.

Wir arbeiten gerade an verschiedenen Varianten der Grundrisse um Ihnen noch weitere Optionen zu bieten. So sind in der Version 1 die Küchen meist offen im Wohnraum integriert. In der Version 2 sollen diese dann getrennt vom Wohnzimmer sein. Auch wollen wir eine Variante mit größeren Zimmern bieten, wenn man z.B. nicht so viele Räume benötigt, diese aber großzügiger wünscht. Die Möglichkeit eines Gäste WC´s soll immer gegeben sein, auch die Bäder sind variabel anpassbar an Ihre Wünsche. Da die Dachgeschosswohnungen eine Treppe haben, soll es die Möglichkeit geben hier noch einen kleinen Lift einzubauen um diese nicht mehr steigen zu müssen. Geplant ist mit dem Bau im Frühjahr 2022 zu beginnen, die Fertigstellung soll im Spätsommer/Herbst 2023 sein, so Gott und die Behörden es wollen und gewähren. Wir sind ganz am Anfang unserer Planung und halten Sie gern auf dem laufenden!

Zuschüsse der Kfw:

Aktuell bietet die Kfw wieder attraktive Angebote um den Kauf einer Energieeffizienten Immobilie zu fördern. Wer hier eine Wohnung kauft, bekommt von der Kfw bis zu 150.000 Euro Kredit und bis zu 33.750 Euro Tilgungszuschuss. Es müssen von 150.000 Euro also nur 116.250 Euro zurück gezahlt werden. Alternativ kann auch nur der Tilgungszuschuss, ohne Darlehn in Anspruch genommen werden.

Die Konditionen sind aktuell ( Stand 07/2021 ) Die Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind vorbehalten.

Entspannt bezahlen:

40% nach Richtfest, 40% nach Übergabe der Wohnung, 20% nach Fertigstellung der Außenanlagen.

Alternativ: Zahlung erst nach Fertigstellung bei Übergabe. So könnte Ihre bestehende Immobilie in Ruhe verkauft werden, Sie bekommen den Kaufpreis für Ihre Immobilie und zahlen damit den Kaufpreis bei Umzug ins neue Zuhause.

Sprechen wir einfach einmal über die Möglichkeiten Ihnen den Umzug angenehm zu gestalten.

In Kürze:

Energieeffizienz : A+ Kfw 40 EE
Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein.
Der Keller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet.
Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 .
Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen der zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken
Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink
Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem/Klinker mit weißem Putz und abgesetzten Bossenelementen
im Stil der Gründerzeit.
Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Anthrazit,
innen weiß, Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven
Rollläden: Automatische Rollläden in Anthrazit
Türen : Wohnungstüren und Haustür mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N,
Innentüren mit Schmutzabweisender Beschichtung, Griffe aus Edelstahl modern.
Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots.
Wege im Außenbereich in stilvoller Beleuchtung
Haustechnik : Hybrid Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen.
Aufzug : In alle Etagen. Möglichkeit der Nachrüstung eines privaten Aufzuges innerhalb der Penthaus Wohnungen.
Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei,
Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl
Fliesen : In Bädern, Küche und Flur :Fliesenmaterial für 40€/m2 Fliesenformate bis 60/60cm
Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen. Parkett Auswahlpreis 50 Euro/qm
Malerarbeiten : Wände und Decken Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Türsprechanlage mit Video, Kabelanschluss von Vodafone, sowie Glasfaser vorbereitet
Außenanlagen : Wege und Terrassen mit langlebigem Betonpflaster in Anthrazit,
die Gartenflächen werden mit Rasen versehen. Einpflanzungen mit Büschen und Bäumen
Stellplätze : Stellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos
Balkone/Terrassen : Mit Steinplatten/Anthrazit, Geländer als Flachstahl in Anthrazit pulverbeschichtet.
Baugutachter : Gutachterliche Überwachung des gesamten Bauvorhabens vom Bauherrn Schutzbund eV.