Hannenstieg, Hamburg Bramfeld WE 7

Hannenstieg, Hamburg Bramfeld WE 7

Hannenstieg 78, 22175 Hamburg, Deutschland

Zu Vermieten

1,795€

  • hannenstieg 78

    hannenstieg 78
  • hannenstieg 78

    hannenstieg 78
  • SB

    SB
  • SB 2

    SB 2
  • Küche

    Küche
  • Küche, Essen

    Küche, Essen
  • Küche 3

    Küche 3
  • Küche 2

    Küche 2
  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Wohnen

    Wohnen
  • Wohnen 3

    Wohnen 3
  • Spitzboden

    Spitzboden
  • Bad SB 2

    Bad SB 2
  • Bad SB

    Bad SB
  • Bad 2

    Bad 2
  • Dusche

    Dusche
  • Diele

    Diele
  • Diele und Ankleide

    Diele und Ankleide
  • Blick Balkon

    Blick Balkon
  • Bad

    Bad
  • Wohnen Blick Balkon

    Wohnen Blick Balkon
  • Treppe SB

    Treppe SB

Objekt ID :

 246

Zimmer

3,5

Wohnfläche

125 qm

Kurzprofil

  • Wohnfläche: 125 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Etage: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Badezimmer: Dusche, Wanne
  • Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse: West
  • Kaution: 5.385 €
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.12.2019: Oder nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Hannenstieg 78, Hamburg Bramfeld Dachgeschosswohnung 7

Lagebeschreibung

Leben, arbeiten und einkaufen in Bramfeld
Bramfeld ist ein grüner Stadtteil mit dem großen Bramfelder See und mehreren Teichen bietet er viele Möglichkeiten sich in der Natur zu entspannen. Gleichzeitig haben Sie hier alles was Sie zum täglichen Leben brauchen fußläufig erreicht. Bramfeld grenzt u.a. im Norden an Wellingsbüttel und Ohlsdorf, im Süden an Wandsbek und Dulsberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten, Sportstudios und, und, und sind hier in der Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Trotzdem wohnen Sie im Hannenstieg angenehm ruhig, da es sich um eine fast einspurige kleine 30er Zone handelt. Die Zukunft im Blick: Bramfeld bekommt in einigen Jahren eine eigene U-Bahn Station, die Planungen laufen und machen den Standort dann noch attraktiver als er eh schon ist.

Die Penthauswohnung bietet viel Komfort und Freiheit. Nachdem Sie mit Ihrem Fahrstuhl ins 2.OG gefahren sind, kommen Sie über eine große Diele in den offen angelegten Wohn- Essbereich.
Das Schlafzimmer hat ein separates Ankleidezimmer des viel Stauraum bietet.
Das Duschbad mit seiner Bodengleichen Regendusche und den hellen Fliesen sorgt für Gute Laune am Morgen.
Im Spitzboden befinden sich ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Pkw Stellplatz der im Mietpreis inbegriffen ist.

Ausstattung der Wohnung:

Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein. Der Wohnkeller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet.
Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 .
Vorwandinstallationen ausgemauert und mit Kalkzementmörtel verputzt.
Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen für den Anschluss einer zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken, oberste Decke als Holzbalkendecke.
Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink
Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem mit weißem Putz und abgesetzten Bossenelementen in Stil der Gründerzeit
Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Anthrazit, innen weiß,
Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven
Türen : Wohnungstüren und Haustür mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N,
Innentüren mit Schmutzabweisender Beschichtung
Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots. Wege in stilvoller Beleuchtung
Haustechnik : Gas Brennwertanlage, Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fahrstuhl : In alle Etagen
Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei,
Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl
Fliesen : In Bädern und Küche Sandfarben 60/60cm
Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen als Eichenparkett geräuchert, gekalkt und gebürstet
Malerarbeiten : Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen
Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Türsprechanlage mit Video, Kabelanschluss von Vodafone vorbereitet
Außenanlagen : Wege und Terrassen mit langlebigem Betonpflaster in Anthrazit, die Gartenflächen werden mit Rasen versehen.
Stellplatz : Im Mietpreis inbegriffen
Balkone : Mit Holzbelag, Geländer als Flachstahl in Anthrazit
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche von Ellerbrock Küchen in Duvenstedt mit modernen Geräten von Bosch und Siemens.

Grundriss

WE 7 2OG

WE 7 DG

Kartenansicht des Objekts

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