Hamburger Straße 54, Ahrensburg

Auf diesem Eckgrundstück in zentraler Lage Ahrensburgs, plane ich den Bau eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in den oberen Etagen und Büroflächen im Erdgeschoss.

Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 191qm ( Teilbar ab 50 qm ) und kann komplett genutzt, oder in bis zu drei Einheiten geteilt werden. In den oberen Etagen befinden sich modern ausgestattete 2 und 3 Zimmerwohnungen mit Balkon. Alle Etagen sind Barrierearm mit dem Aufzug erreichbar und mit Bodengleichen Duschen auch Rollstuhlgeeignet.

Für die Büroeinheiten gibt es Parkplätze vor dem Haus, für die Wohnungen sind Carports im Hof geplant.

Alle Einheiten haben Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzliche Abstellräume im Keller. Mit dem Energiestandart A+ KFW 40 EE ist dieses Haus besonders effizient und zukunftssicher.

Die Baugenehmigung liegt und vor, wir stellen langsam die Unterlagen zusammen und so ist eine Vormerkung für dieses Projekt möglich.

Die Ausstattung in Kürze:

Energieeffizienz : A+  Kfw 40 EE
Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein.
Der Keller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet.
Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 .
Vorwandinstallationen ausgemauert und mit Kalkzementmörtel verputzt.
Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen der zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken,
oberste Decke zum Spitzboden als Holzbalkendecke.
Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Neslkamp, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink
Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem mit echten Klinkerriemchen und Putzelementen
Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Anthrazit, innen weiß,
Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven
Rollläden: Elektrische Rollläden in Anthrazit
Türen : Wohnungstüren und Haustür mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N,
Innentüren mit Schmutzabweisender Beschichtung
Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots. Wege in stilvoller Beleuchtung
Haustechnik : Wärmepumpenanlage,  Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Zentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen
Aufzug : In alle Etagen
Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei,
Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl
Fliesen : In Bädern, Küche und Flur :Fliesenmaterial für 40€/m2 Fliesenformate bis 60/60cm
Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen. Parkett Auswahlpreis 50 Euro/qm
Malerarbeiten : Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen
Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Türsprechanlage mit Video, Kabelanschluss von Vodafone vorbereitet
Außenanlagen : Wege und Terrassen mit langlebigem Betonpflaster in Anthrazit, die Gartenflächen werden mit Rasen versehen.
Stellplätze : Hinten mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, Carportanlage
Balkone : Mit Steinplatten/Anthrazit, Geländer als Flachstahl in Anthrazit 
Baugutachter : Gutachterliche Überwachung des gesamten Bauvorhabens vom Bauherrn Schutzbund eV.