Dänenweg, Ahrensburg. Geschützt in zweiter Reihe mit sonniger Ausrichtung

Dänenweg, Ahrensburg. Geschützt in zweiter Reihe mit sonniger Ausrichtung

Dänenweg 28a, 22926 Ahrensburg, Deutschland

Zu Verkaufen

472,650€

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  • Lageplan

    Lageplan
  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Bad

    Bad
  • Kinderzimmer 2

    Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer
  • Haus Hamburg 2 Flachdachgauben

    Haus Hamburg 2 Flachdachgauben
  • EG

    EG
  • OG

    OG

Objekt ID :

 232

360°

Zimmer

4

Wohnfläche

124 qm

Grundstück

531 qm

Kurzprofil

  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Grundstücksgröße: 531 m²
  • Wohnfläche: 124 m² bis 150 m² möglich
  • Schlafzimmer: 3 geplant, mehr möglich
  • Dachgeschossausbau: möglich
  • Keller: möglich
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage: Zentral mit Wärmerückgewinnung
  • Energiestandard: Kfw 55
  • Ausrichtung Grundstück: Süd

Objektbeschreibung

Dänenweg 28a, Haus 1

Die Baugenehmigung liegt vor, hier kann es zügig losgehen!

Die Siedlung Hagen, vorgelagert zwischen Ahrensburg und Volksdorf, für viele der ideale Standort um sich mit der Familie nieder zu lassen. Im grünen gelegen und sehr ruhig auf der einen Seite, ein guter Anschluss an die Autobahn über Ahrensfelde und an den öffentlichen Nahverkehr in Ahrensburg auf der anderen Seite. Nur 6 Minuten entfernt haben Sie Volksdorf mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, und seinen tollen Restaurants. Ahrensburg erreichen Sie in 8 Minuten und haben so zwei Zentren direkt in der Nähe. Ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf ist wenige Schritte im Dänenweg Nr. 12 und dort alt eingesessen und beliebt. Die Grundschule Hagen ist direkt gegenüber, Sie müssten Ihre Kinder nicht fahren. Es leben viele Familien mit Kindern hier, schauen Sie sich die Lage einfach einmal an, Sie werden sich wohlfühlen.

Der hier aufgeführte Preis beinhaltet:

Grundstück, Haus in der Ambiente Ausstattung, Baugrundgutachten, Vermessungskosten, Baustrom, Bauwasser, Baustellenüberfahrt, Abbruchkosten, Rodungskosten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse ( Wasser, Schmutzwasser, Regenwasser, Gas, Strom, Telefon ), Pflasterarbeiten ( Zufahrt, Stellplatz, Terrasse )

Ausstattung

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere
umfangreiche und hochwertige
Ambiente-Ausstattung.
Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten,
Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern
sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet.

Energiestandard: Kfw 55

Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton,
Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt
Grundrissänderungen kostenlos

Dach:
hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen
von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink

Fenster:
Fensterbänke aus Granit und Marmor
Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
Fensterrahmen als 6 Kammer Profile

Sicherheitspaket:
Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster
und der Haustür

Haustechnik:
Fußbodenheizung EG und OG
mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus.
Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
im EG und OG
3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl.
frostsicherer Außenwasserhahn.

Fliesen:
Fliesenmaterial für 40EUR/m2
( Gutschrift bei geringerem Preis )
in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche,
Gäste-WC und Bad.
Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis.

Elektroausstattung:
umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira

Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung

Servicepaket Baukoordination inklusive:
Beschaffung aller Unterlagen
Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen

Baugutachter:
Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl.

Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

 

Grundriss

EG

OG

SB

360° Ansicht des Objekts

Kartenansicht des Objekts

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