Braamheide, Hamburg Bramfeld DHH 2

Braamheide, Hamburg Bramfeld DHH 2

Braamheide 29, 22145 Hamburg, Deutschland

Zu Verkaufen

584,650€

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  • Haus Hamburg

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  • Haus Hamburg Eingang

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  • Garten

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  • Wohnzimmer

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  • Kinderzimmer

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  • Bad

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Objekt ID :

 264

Braamheide Vorschau unscharf
360°

Zimmer

4

Wohnfläche

128 qm

Grundstück

462 qm

Kurzprofil

  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Grundstücksgröße: 462 m²
  • Wohnfläche: ca. 128 qm bis ca. 157 qm möglich
  • Schlafzimmer: 3 geplant, mehr möglich
  • Dachgeschossausbau: möglich
  • Keller: möglich
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage: Zentral mit Wärmerückgewinnung
  • Energiestandard: Kfw 55
  • Ausrichtung Grundstück: Nord

Objektbeschreibung

Braamheide DHH 2 RESERVIERT

Lagebeschreibung:

In einer ruhigen und gepflegten einspurigen Anwohnerstraße liegt dieses schöne Grundstück auf dem wir nun ein Einfamilien- und ein Doppelhaus bauen werden. Von hier aus haben Sie u.a. in 450m Bushaltestellen verschiedener Linien und damit den öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht.
Ein EDEKA Markt ist ca. 600m von Ihrer Haustür und damit genau wie Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas Fußläufig angenehm nah dran.
Die Lage bietet neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert, so sind Sie zu Fuß in 5 Minuten u.a. am Strandbad Farmsen.
Bramfeld entwickelt sich seit vielen Jahren sehr positiv und überzeugt mit guter Infrastruktur und Zentrumsnähe. Trotzdem ist der Anteil an Grünflächen die unter Naturschutz stehen hoch und bietet damit einen hohen Freizeitwert.

Der hier veröffentlichte Preis setzt sich zusammen aus:

Grundstück, Haus in der Ambiente Ausstattung, Baunebenkosten ( Baustelleneinrichtung, Baustellenüberfahrt, Baustrom, Bauwasser, Abbruch und Rodung, Vermessung, Bodengutachten, Erdarbeiten inkl. Entsorgung, Hausanschlüsse Schmutzwasser/Regenwasser/Trinkwasser/Gas/Strom/Telefon/Mehrsparten Hausanschluss, Pflasterarbeiten der Zufahrt, Stellplätze und Terrassen )

Ausstattung des Hauses:

Das angebotene Haus beinhaltet unsere
umfangreiche und hochwertige
Ambiente-Ausstattung.Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten,
Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern
sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet.

Kurz und knapp die Fakten im Überblick:

Energiestandard: Kfw 55

Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton,
Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt
Grundrissänderungen kostenlos

Dach:
hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen
von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink

Fenster:
Fensterbänke aus Granit und Marmor
Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
Fensterrahmen als 6 Kammer Profile

Sicherheitspaket:
Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster
und der Haustür

Haustechnik:
Fußbodenheizung EG und OG
mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus.
Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
im EG und OG
3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl.
frostsicherer Außenwasserhahn.

Fliesen:
Fliesenmaterial für 40EUR/m2
( Gutschrift bei geringerem Preis )
in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche,
Gäste-WC und Bad.
Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis.

Elektroausstattung:
umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira

Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung

Servicepaket Baukoordination inklusive:
Beschaffung aller Unterlagen
Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen

Baugutachter:
Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl.

Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Grundriss

EG

OG

SB aktuell nicht ausgebaut!

360° Ansicht des Objekts

Braamheide, Hamburg Bramfeld DHH 2

360° Ansicht des Objekts

Kartenansicht des Objekts

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