Waldemar Bonsels Weg, Ahrensburg

Waldemar Bonsels Weg, Ahrensburg

Waldemar-Bonsels-Weg 142, 22926 Ahrensburg, Deutschland

Zu Verkaufen

589,500€

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  • Bad aus Dusche

    Bad aus Dusche

Objekt ID :

 214

360°

Zimmer

5

Wohnfläche

143 qm

Grundstück

ca. 392 qm

Kurzprofil

  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Grundstücksgröße: ca. 392 qm
  • Wohnfläche: ca. 143 qm, ca. 121 qm DIN
  • Schlafzimmer: 4
  • Dachgeschossausbau: Ja
  • Keller: Nein
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage: Zentral mit Wärmerückgewinnung
  • Energiestandard: Kfw 55
  • Ausrichtung Grundstück: Süd/West

Objektbeschreibung

Waldemar Bonsels Weg 142, Ahrensburg Haus 1

Hier baue ich nun bis Sommer 2020 ein Doppelhaus für den eigenen Bestand.

Bei ernsthaftem Interesse kommen Sie gern auf mich zu und wir sprechen über die Möglichkeiten.

Das Grundstück im Waldemar Bonsels Weg grenzt hinten an ein kleines Naturschutzgebiet und ist nach Westen ausgerichtet. Die U-Bahn Station U1 Ahrensburg West haben Sie 200m vor der Haustür, viel dichter und Sie könnten aus dem Küchenfenster Ihre Fahrkarte aus dem Automaten ziehen. In ca. 1km Entfernung haben Sie das kleine Nahversorgungszentrum mit Lidl, DM, Futterhaus und Dat Backhuus. Die Ahrensburger Innenstadt ist dann nur noch 500m weiter entfernt und bietet mit dem Kaufhaus Nessler und zahlreichen anderen Geschäften, Ärzten und Apotheken alles was Sie täglich brauchen. Der DB Regio bring Sie von hier aus innerhalb von 15 Minuten in die Stadt Hamburg, die Lage ist also auch ideal für Pendler. Wer auf seine Ernährung achtet, hat den Demeter Hofladen des Gut Wulfsdorf nur 4 Minuten entfernt. Der beliebte Hamburger Stadtteil Volksdorf ist direkt nebenan. Das Naturschutzgebiet um den Bredenbeker Teich bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So ist neben einem Naturschwimmbad, Pferdeställen, Tennisplätzen auch der schöne Golfclub Ahrensburg ist ganz schnell erreichbar.

Der hier aufgeführte Preis beinhaltet:

Grundstück, Haus in der Ambiente Ausstattung, Baugrundgutachten, Vermessungskosten, Baustrom, Bauwasser, Baustellenüberfahrt, Abbruchkosten, Rodungskosten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse ( Wasser, Schmutzwasser, Regenwasser, Gas, Strom, Telefon )

Abstellraum unter der Treppe in Kalksandstein, Dusche im Gäste WC, Duschen EG und OG bodengleich gefliest mit Rinne, Holztreppe geschlossen, Fenster farbig foliert, Fensterbänke farbig, Abstellraum im OG, Spitzbodenausbau komplett, Lüftungsanlage im Spitzboden, Zusätzliche Veluxfenster im OG und SB.

Ausstattung

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere umfangreiche und hochwertige Ambiente-Ausstattung. Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten, Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet.

Kurz und knapp die Fakten im Überblick:

Energiestandard: Kfw 55

Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton, Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt
Grundrissänderungen kostenlos

Dach:
hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen
von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink

Fenster:
Fensterbänke aus Granit und Marmor
Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
Fensterrahmen als 6 Kammer Profile

Sicherheitspaket:
Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster und der Haustür

Haustechnik:
Fußbodenheizung EG und OG mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus.
Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im EG und OG
3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl.
frostsicherer Außenwasserhahn.

Fliesen:
Fliesenmaterial für 40EUR/m2
( Gutschrift bei geringerem Preis )
in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche,
Gäste-WC und Bad.
Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis.

Elektroausstattung:
umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira

Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung

Servicepaket Baukoordination inklusive:
Beschaffung aller Unterlagen
Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen

Baugutachter:
Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl.

Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Grundriss

EG

OG

SB

360° Ansicht des Objekts

Kartenansicht des Objekts

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