MAGNOLIA.
Stilvoll und zentrumsnah leben Im Hansdorfer Mühlendamm, Großhansdorf. Am
Manhagener Forst, gegenüber des Mühlenteichs und nur wenige Meter entfernt vom
Eilbergweg, unserer Einkaufsstraße in Großhansdorf, entsteht gerade unser
kleines Mehrfamilienhaus. Energieeffizient und gut ausgestattet mit vielen
kleinen Annehmlichkeiten, haben wir alles durchdacht und liebevoll ausgesucht,
um Ihnen den Start ins neue Zuhause angenehm zu gestalten. Die Optik stilvoll
mit Klinker und Putzfassade auf einem parkähnlich angelegtem Grundstück.
Innen modernster Komfort der Ihnen das Leben angenehm macht.
Per Taster öffnen Sie die Automatiktür des Hauseingangs und gelangen über den Aufzug zu Ihrer Wohnung. Die Sicherheitstür öffnet sanft in die barrierearmen Räume. Über die einbruchhemmende Terrassentür mit Alu Panzer Rollläden kommen Sie auf Ihre große Terrasse, die Sie nachträglich auch mit einem s.g. Kaltwintergarten verglasen könnten. Ihr persönlicher ca. 120qm großer Garten kann frei nur von Ihnen genutzt und gestaltet werden.
Elektromobilität will aufgeladen werden
Die Kfz Stellplätze bekommen eine Elektroversorgung für E-Ladestationen. Ein großer, über eine Automatiktür erreichbarer Fahrradkeller, bietet Platz für den Drahtesel, oder das E-Bike inkl. eigener Lademöglichkeit. Auf der Etage ist dann auch noch Ihr persönlicher Abstellraum inkl. Stromanschluss.
Der Bau läuft, Ende Juli wird der Dachstuhl gerichtet, die Fertigstellung ist im April 2024.
Entspannt bezahlen:
Zahlung erst nach Fertigstellung bei Übergabe. So könnte Ihre bestehende Immobilie in Ruhe verkauft werden, Sie bekommen den Kaufpreis für Ihre Immobilie und zahlen damit den Kaufpreis bei Umzug ins neue Zuhause.
Sprechen wir einfach einmal über die Möglichkeiten Ihnen den Umzug angenehm zu gestalten.
In Kürze:
Energieeffizienz : A+ Kfw 40 EE ( Erneuerbare Energien )
Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein.
Der Keller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet.
Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 .
Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen der zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken
Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink
Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem/Klinker mit weißem Putz und abgesetzten Bossenelementen
im Stil der Gründerzeit.
Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Anthrazit,
innen weiß, Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven
Rollläden: Automatische Alu Panzerrollläden in Anthrazit
Türen : Haustür automatisch öffnend und schließend, Tür zum Fahrradraum automatisch öffnend und schließend, Wohnungstüren mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N, Innentüren glatt, oder als Stil Tür mit Schmutzabweisender Beschichtung, Griffe aus Edelstahl modern.
Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots.
Wege im Außenbereich in stilvoller Beleuchtung
Haustechnik : Hybrid Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen. Solaranlage mit Speicher auf der Südseite.
Aufzug : In alle Etagen. Möglichkeit der Nachrüstung eines privaten Aufzuges innerhalb der Penthaus Wohnungen.
Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei,
Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl, Handtuchheizkörper inkl.
Fliesen : In Bädern, Küche und Flur :Fliesenmaterial für 40€/m2 Fliesenformate bis 60/60cm
Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen. Parkett Auswahlpreis 50 Euro/qm inkl. Hamburger Fußleiste
Malerarbeiten : Wände und Decken Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Einbautöpfe für Deckenspots in den Decken, Türsprechanlage mit Video, Glasfaseranschluss
Außenanlagen : Wege und Terrassen mit langlebigem Betonpflaster in Anthrazit,
die Gartenflächen werden mit Rasen versehen. Einpflanzungen mit Büschen und Bäumen
Stellplätze : Stellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos
Balkone/Terrassen : Mit Steinplatten/Anthrazit, Geländer als Flachstahl in Anthrazit pulverbeschichtet. Die Terrassen können verglast werden, so das Sie einen Kaltwintergarten haben.
Baugutachter : Gutachterliche Überwachung des gesamten Bauvorhabens vom Bauherrn Schutzbund eV.
