IMMOBILIENBEWERTUNG UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNG

So erzielen Sie den besten Preis

Sie haben sich dazu entschlossen, Ihr Haus oder Grundstück zu verkaufen und wollen natürlich den besten Preis erzielen. Mit unserer ausführlichen Immobilienanalyse und Grundstücksberatung machen Sie dazu den ersten Schritt. Denn Bodenrichtwerte und ortsübliche Preise bieten nur eine grobe Orientierung. Was Ihre Immobilie wirklich wert ist, hängt davon ab, was sich damit machen lässt und wie sie präsentiert wird.

Aufgrund unserer Jahrzehnte langen Erfahrung als Grundstücksentwickler sehen wir schon künftige Projekte, wo andere nur vor einem Haus mit Garten stehen. Wir erkennen den wahren Wert Ihrer Immobilie und wissen, wie Sie diesen noch steigern können – von der professionellen Vermarktung über Verschönerungsarbeiten zur optimalen Präsentation bis hin zum Verkauf mit einem kompletten Bauprojekt. Verschenken Sie kein Potenzial. Nutzen Sie es mit FOR NEW LIVING zu Ihrem geldwerten Vorteil.



GRUNDSTÜCKSVERKAUF MIT PROJEKTENTWICKLUNG EINES NEUBAUS

Der maximale Gewinn

Den höchsten Gewinn erzielen Sie, wenn Sie Ihr Grundstück mit der kompletten Projektierung eines Neubaus anbieten. Der künftige Käufer verbindet Ihr Grundstück untrennbar mit der attraktiven Immobilie, die wir ihm im Rahmen des Angebots anschaulich bis ins Detail präsentieren.

Er spart zudem eine Menge Zeit und Arbeit, da er sich nicht mehr um die Erschließung und Nutzung des Grundstücks sowie die Planung und Realisierung des Neubaus kümmern muss. Dafür ist er unserer Erfahrung nach gern bereit, entsprechend zu zahlen.

PROJEKTENTWICKLUNG DURCH FOR NEW LIVING

Komplettservice. Geldwerte Vorteile. Keine Maklerprovision.

Wenn Sie diese Projektentwicklung mit Baubindung an uns übertragen, kümmern wir uns um restlos alles: von der Organisation der relevanten Unterlagen über den detaillierten Entwurf des Objekts bis hin zur Präsentation – insgesamt ein Entwicklungsaufwand im Wert von bis zu 15.000€, den wir komplett allein tragen.

Darüber hinaus verzichten wir auf die sonst fällige Maklerprovision. Eine deutliche Einsparung, die den Käufern die Entscheidung noch leichter macht. Selbstverständlich stehen wir Ihnen in jeder Phase des Verkaufsprozesses partnerschaftlich zur Seite – bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar und zur endgültigen Übergabe der Immobilie.

Unsere Projektierungsleistungen im Überblick

Planungssicherheit des Kaufinteressenten

Genaue Prüfung und Dokumentation der Bebaubarkeit des Grundstücks, weit über die üblichen Eckdaten hinaus:

  • Gibt es einen Bebauungsplan, einen Baustufenplan oder richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 (der Nachbarschaft)
  • Bestehen Baulasten, Wegerechte, Leitungsrechte?
  • Welche Abstandflächen müssen eingehalten werden?
  • Wie ist der Baugrund beschaffen?
  • Welche Höhenunterschiede gibt es auf dem Grundstück?
  • Wie ist die Zufahrtssituation für Baufahrzeuge?
  • Behindern geschützte Bäume den Bau?
  • Wo liegen die Versorgungsleitungen für die Hausanschlüsse?

Kalkulationssicherheit des Kaufinteressenten

Detaillierte Budgetplanung

  • Exakte Kostenermittlung
  • Einholen von Angeboten
  • Abstimmung mit Behörden und Versorgern

Klare Vorstellung des Kaufinteressenten

Digitale Visualisierung

  • Luftbildaufnahmen per Drohnen
  • Exakte digitalisierte Visualisierung des späteren Neubaus
  • Informationen zu Fragen, wie diesen:
    • Wie groß ist der Garten?
    • Ist noch Raum für einen Stellplatz?
    • Wie nah grenzt mein Bau an das Nachbargrundstück?

Attraktive Präsentation Ihres Grundstücks

Die Braut muss hübsch sein!

Ein gepflegtes Grundstück macht nicht nur einen besseren Eindruck als ein verwildertes, es erleichtert auch die Kaufentscheidung.

Wir übernehmen, soweit erforderlich, diese Arbeiten in Vorleistung für Sie.

PROJEKTENTWICKLUNG DURCH FOR NEW LIVING

Komplettservice.
Geldwerte Vorteile.
Keine Maklerprovision.

Bei Übertragung der Projektentwicklung mit Baubindung an FOR NEW LIVING übernehmen wir

Entwicklungsinvestitionen von bis zu 15.000€

DER ABLAUF UNSERER PROJEKTENTWICKLUNG

Praxisbewährt und effizient

Kommt Ihr Grundstück für eine Projektierung infrage, ermitteln wir zunächst, für welches Bauprojekt es am besten geeignet ist – zum Beispiel ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften, ein Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Anschließend entwickeln wir das Konzept auf Basis unserer attraktiven Haustypen. Selbstverständlich bleibt den künftigen Käufern noch viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ein bewährter, reibungsloser Projektablauf sorgt später für eine zügige Umsetzung.

Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch alle Vorteile, die Sie mit unserer Projektentwicklung genießen, natürlich kostenlos und unverbindlich.

DIE VARIANTE ZUM GRUNDSTÜCKSVERKAUF

Der Teilverkauf

Vieles hängt natürlich von den Beweggründen für den Verkauf Ihrer Immobilie und Ihren weiteren Plänen ab. Deshalb ist das ausführliche persönliche Gespräch von größter Bedeutung. Oftmals ergeben sich dabei Alternativen, an die unsere Kunden noch gar nicht gedacht haben.

Ein Bespiel:

Die Pflege Ihres Anwesens wird für Sie mehr und mehr zur Belastung, und obwohl Sie an Ihrem Zuhause hängen, fassen Sie den Entschluss, es zu verkaufen. Wie wäre es denn stattdessen mit einer Grundstücksteilung?

Sie würden weiterhin in Ihrer Bestandsimmobilie wohnen und den anderen Teil, sofern er sich für ein Bauprojekt nutzen lässt, von FOR NEW LIVING projektieren und mit Baubindung verkaufen lassen. So müssten Sie Ihr Zuhause nicht verlassen, hätten weniger Arbeit und einen größeren finanziellen Spielraum.

GRUNDSTÜCKSTEILUNG

Nicht selten die lukrativere Alternative

Selbstverständlich kann eine Grundstücksteilung auch aus rein finanziellen Beweggründen zu deutlich besseren Verkaufsoptionen führen: besonders dann, wenn sich auf beiden Teilen jeweils ein Einfamilien- oder Doppelhaus realisieren lässt. Sofern Sie uns die Projektierung mit Baubindung überlassen, kümmern wir uns selbstverständlich auch um die Teilung des Grundstücks und die Erschließung der Grundstücksteile.

VERKAUFSGARANTIE

Kein Risiko und mehr Gewinn durch „Anhandgabe“

Sie möchten Ihr Grundstück zum optimalen Preis verkaufen und es für eine Projektierung mit mehreren Wohneinheiten (z.B. Doppelhaus oder Reihenhäuser) zur Verfügung stellen? Jeder Bauträger würde gern und kostenlos Ihr Grundstück in Verbindung mit einem solchen Neubauprojekt bewerben. Dabei besteht für Sie allerdings das Risiko, dass am Ende nur ein Teil Ihres Grundstücks verkauft wird und Sie auf dem vielleicht weniger attraktiven Teil sitzen bleiben.

Bei For New Living ist dies ausgeschlossen! Mit der notariell beurkundeten Anhandgabe verpflichten wir uns, am Ende eines zuvor gemeinsam festgelegten Zeitraums das gesamte Grundstück zum vereinbarten Kaufpreis abzunehmen. Während dieser Zeit haben wir dafür das alleinige Recht, das Grundstück, oder auch einzelne Teile direkt an unsere Kunden zu verkaufen.

Durch die notarielle Absicherung ist zu 100% garantiert, dass Ihr Grundstück erst übertragen wird, wenn der gesamte Kaufpreis auf dem Anderkonto des Notars oder direkt auf Ihrem Konto eingegangen ist. Zu Ihrer zusätzlichen Sicherheit zahlt For New Living sofort nach Zustandekommen der Anhandgabe 10% des vereinbarten Kaufpreises direkt an Sie. Sollte also während der Abwicklung irgendetwas Unvorhergesehenes passieren, besitzen Sie weiterhin Ihr Grundstück und zusätzlich den von uns überwiesenen Sicherheitsbetrag. Das Risiko, dass eventuell Teile des Grundstücks bis zum Ablauf der vereinbarten Frist nicht verkauft werden können, liegt allein bei For New Living.

Übrigens: Die Option, dass wir nach Vertragsabschluss Ihr Grundstück direkt von Ihnen kaufen, wäre unvorteilhaft für alle Beteiligten. Denn dann würde die Grunderwerbssteuer (6,5% in Schleswig-Holstein bzw. 4,5% in Hamburg/ Stand 2018) zweimal anfallen: einmal bei unserem Kauf und ein zweites Mal beim Verlauf durch uns an unsere Käufer. Diese Minderung des Kaufpreises können wir uns mit der Anhandgabe ohne jedes Risiko für Sie sparen und Ihren Gewinn steigern.

Attraktive Konditionen, umfangreiche Sicherheiten

Seit vielen Jahren entwickeln und realisieren wir Bauprojekte im nordöstlichen Hamburger Speckgürtel. Dies ist ein wesentlicher Teil unseres Geschäfts. Schon deshalb legen wir Wert darauf, unseren Kunden beste Lösungen sowie eine saubere und reibungslose Abwicklung zu bieten.

Dies gilt natürlich auch dann, wenn wir selbst ein Grundstück kaufen. Dazu gehören faire Preise, eine schnelle Bezahlung und selbstverständlich ein umfassender persönlicher Service, der Ihren Aufwand so gering wie möglich hält. Wenn uns Ihr Grundstück zusagt, machen wir Ihnen gerne ein Kaufangebot.

Wir visualisieren Ihr Bauvorhaben

Bewegen Sie die Maus über das Bild, um die Visualierung sehen zu können.

Visualisierungen unserer Bauprojekte

Haben Sie noch Fragen?

Selbstverständlich stehen wir Ihnen in jeder Phase des Verkaufsprozesses partnerschaftlich zur Seite – bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar und zur endgültigen Übergabe der Immobilie.

Schreiben Sie mir …

… oder rufen Sie mich gleich an

Frank Karkow

Immobilienmakler & Projektentwickler

Jetzt Immobilie bewerten lassen!