Fragen und Antworten

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Auf der Suche nach dem Eigenheim

Ich möchte bauen und beginne gerade mit der Recherche. Worauf sollte ich am meisten achten?

Am Anfang jedes Bauvorhorhabens steht der Budgetrahmen. Wenn Sie Ihren finanziellen Spielraum abgesteckt haben und nach einem Grundstück suchen, sind wir Ihnen gerne behilflich.

Gibt es eine Musterhausausstellung?

Eine Musterhausausstellung gibt es in unserem Fall nicht, denn ein Exponat kann natürlicherweise nur eine Variante abbilden. Unsere Häuser sind individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten, was bedeutet, dass jedes Haus anders aussieht. Ein Musterhaus als solches wäre also gar nicht möglich. Gerne zeigen wir Ihnen auf Wunsch aber Rohbauten, damit Sie sich einen haptischen Eindruck von der Qualität der Baumaterialien verschaffen können.

Darüber hinaus gibt es eine Bemusterung von Einzelkomponenten. Bei unserem Baupartner schauen Sie sich alle Elemente, die wir in Ihr Haus einbauen, vorher an und wählen diese aus. Das betrifft z. B. Sanitärobjekte, Fliesen, Türen, Fenster, Tür- und Fenstergriffe, etc.

Ich besitze bereits ein Grundstück und möchte nun mit FOR NEW LIVING bauen. Geht das?

Grundsätzlich ja. Wir realisieren gerne den Bau eines Doppelhauses oder von zwei Einfamilienhäusern für Sie. In diesem Fall erwerbe ich das Grundstück gemeinsam mit Ihnen. Sie sagen, welche Hälfte Sie gerne haben möchten, ich baue dann die andere.

Ich besitze noch kein eigenes Grundstück, gibt es trotzdem die Möglichkeit die FOR NEW LIVING zusammenzuarbeiten?

Ganz klar. Wenn Sie ein Grundstück gefunden haben, das Ihnen zusagt, dann kaufe ich dieses auch gerne gemeinschaftlich mit Ihnen und wir realisieren dort Ihren Traum vom Haus. Die Eckdaten für Ihre individuelle Grundstückssuche sprechen wir gern gemeinsam ab. Durch meine Erfahrung und Kenntnis der Region sind wir zusammen meist schneller. Denn niemand anders als Sie selbst weiß schneller, ob Ihnen die Lage gefällt oder nicht.

 

Die Zusammenarbeit mit FOR NEW LIVING

Wann ist der richtige Zeitpunkt für ein erstes Treffen und wie bereite ich mich als Interessent bestmöglich darauf vor?

Ich freue mich schon, Sie persönlich kennen zu lernen, und gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt „Traumhaus“ zu realisieren. Aus meiner Erfahrung macht ein Treffen am meisten Sinn, wenn zwei unveränderbare Rahmenbedingungen für Sie geklärt sind: Zum einen die Lage des Grundstücks, zum anderen das Gesamtbudget für das Projekt. Sollte die Lage für Sie passen und Ihr finanzieller Rahmen abgesteckt sein, dann kommen Sie gerne mit einem Terminvorschlag auf uns zu.

Ist ein Besichtigungstermin möglich?

Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich möglich – und das sogar ganz formlos: Die Lage der Grundstücke wird in der Regel von FOR NEW LIVING veröffentlicht. Schauen Sie sich zunächst das Grundstück gerne alleine an. Sollten Sie aufgrund der Bestandsbauten, Bäume, Sträucher, etc. Schwierigkeiten haben, sich das Gesamtprojekt vorzustellen, komme ich bei einer zweiten Besichtigung gerne mit Ihnen.

Eine Ausnahme bilden Grundstücke in zweiter Reihe: Diese besichtigen wir in der Regel gleich beim ersten Mal gemeinsam. Kommen Sie in diesem Fall gerne mit einem Terminvorschlag auf mich zu.

Mit welcher Baufirma realisiert FOR NEW LIVING das Bauprojekt?

FOR NEW LIVING arbeitet mit zahlreichen Partnerunternehmen zusammen. In der Regel werden die Bauprojekte mit EdelSteinhaus realisiert. Mehr Informationen finden Sie hier (www.edelsteinhaus.de). Ob mit EdelSteinhaus oder anderer regionaler Mittelständler mit sehr guter Reputation, FOR NEW LIVING realisiert zwischen 15 und 20 Bauprojekte pro Jahr.

Welche Rolle spielt FOR NEW LIVING bei einem Projekt?

Darauf gibt es keine pauschale Antwort. Sie hängt im Wesentlichen von dem Projekt ab. Es gibt viele verschiedene Varianten. Hier die zwei gängigsten:

Bau eines Mehrfamilienhauses

Sie kaufen in der Regel Ihren Grundstücksanteil von FOR NEW LIVING sowie sämtliche Leistungen die neben dem Hausbau anfallen, um die Außenanlagen fertig zu stellen. Dies betrifft zum Beispiel:

  • Abbruch von Bestandsbauten, Roden von Büschen und Bäumen
  • Erdarbeiten
  • Verlegen der Hausanschlüsse
  • Pflasterarbeiten
  • Außenanlagen
  • Müllboxen

Den Bauvertrag schließen Sie direkt mit dem Bauunternehmen ab. Die Unterzeichnung findet vor einem Notar statt, im gleichen Zuge, wie der Ankauf des Grundstücks. So sind Sie vertraglich abgesichert.

Die Bauleitung vor Ort übernehmen erfahrene Architekten und Ingenieure. Sie haben die Übersicht über die Ausführung des Gesamtprojekts.

Bau eines Reihen-, Doppel- oder Einfamilienhauses

Sie kaufen in der Regel Ihren Grundstücksanteil von oder mit FOR NEW LIVING. Ich wähle die für den Hausbau benötigten Firmen aus, die Sie dann direkt beauftragen können.

  • Abbruch von Bestandsbauten, Roden von Büschen und Bäumen
  • Erdarbeiten
  • Hausbau
  • Verlegen der Hausanschlüsse
  • Pflasterarbeiten
  • Außenanlagen
  • Müllboxen

Um den Baufortschritt zu beschleunigen, kann es vorkommen, dass ich Leistungen schon selbst beauftragt habe. In dem Fall erstatten Sie mir einfach die für Sie stellvertretend übernommenen Kosten.

Dann gibt es bei einigen Projekten die Besonderheit, dass Sie diese Baunebenleistungen von FOR NEW LIVING erwerben können, wir diese Leistungen in Auftrag geben und Ihnen damit einen Festpreis garantieren.

Die Bauleitung vor Ort übernehmen erfahrene Architekten und Ingenieure. Sie haben die Übersicht über die Ausführung des Gesamtprojekts.

 

Konkrete Fragen zum Bauprojekt

Wie viel Zeit vergeht zwischen Vertragsunterschrift und Einzug?

Dieser Zeitraum hängt von vielen Faktoren ab, die FOR NEW LIVING selbstverständlich nicht alle beeinflussen kann. Die reine Bauzeit beträgt durchschnittlich zwischen 6-7 Monaten. Hinzu kommen beispielsweise noch Behördengenehmigungen etc., so dass die Gesamtdauer des Projekts in der Regel zwischen sieben und 12 Monaten beträgt.

Kann ich mein Haus auch anders auf dem Grundstück bauen, als es der Grundriss zunächst vorsieht?

Unsere Grundrisse sind mit erfahrenen Architekten erarbeitet. Selbstverständlich haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit, Änderungen und Wünsche in einem gewissen technisch umsetzbaren Rahmen vorzunehmen. Schließlich sollen Sie sich bei der Gestaltung Ihres Rückzugsorts individuell entfalten können. Erfreulicherweise ist hierbei vieles sogar kostenneutral.

Übrigens: Ihre individuellen Entfaltungsmöglichkeiten gelten selbstverständlich auch für die Hausperipherie. Stellplätze, Terrassen, Carport mit Hauseingang – der Lageplan ist als erster Vorschlag zu verstehen, kann aber von Ihnen – im Rahmen der gesetzlichen und technisch möglichen Änderungen – aber auch komplett verändert werden. Eine Hauseingangstür an der Seite? Warum nicht.

Einen besonderen Vorteil gibt es noch für Erstkäufer eines Doppelhauses: Sie können auch die Außenoptik nach Ihren Wünschen anpassen. Wie wäre es beispielsweise mit einem Verblendstein? Kein Problem.

Bestehen auch beim gezeigten Interieur Änderungsmöglichkeiten?

Bei FOR NEW LIVING sind Sie in erster Linie Individualkunde und kommen daher in den Genuss, dass viele Änderungen für Sie kostenneutral sind. Dies betrifft nicht nur die Lage von Wänden, Fenstern oder Türen, sondern auch die im Preis enthaltenen Sanitärobjekte. Wenn Ihnen die gezeigten Produkte nicht gefallen, können Sie aus insgesamt drei weiteren Sanitärlinien auswählen.

Sind die Häuser von FOR NEW LIVING unterkellert?

Standardmäßig ist ein Keller in den Häusern von FOR NEW LIVING nicht vorgesehen – kann aber auf Wunsch natürlich zusätzlich gebaut werden. Aufwand und Kosten können wir Ihnen mitteilen, sobald das Baugutachten ausgestellt ist. Konservativ kalkulieren wir in einem ersten Schritt zwischen 40.000-50.000 Euro.

Kann ich auch größer bauen, als im Vorschlag angegeben?

In der Regel sind unsere Grundstücke flächentechnisch optimal ausgenutzt. Bei ausgewählten Projekten haben wir die Möglichkeit, die Grundfläche zu erhöhen. Sollten Sie bei einem konkreten Projekt Bedarf haben und möchten die grundsätzliche Option und die Kosten eruiert wissen, sprechen Sie mich gerne an.

Kann ich auch mit einer anderen Baufirma bauen, als mit der von FOR NEW LIVING ausgewählten?

Gutes (Bau)Projektmanagement zeichnet sich durch hervorragende Qualität, zu einem fairen Preis, in dem gesteckten Zeitrahmen aus. Unter dieser Prämisse – Qualität, Zeit und Geld – wähle ich meine Partner aus. Durch meine 20-jährige Berufserfahrung habe ich viele Unternehmen kennen lernen dürfen, aber auch einige wieder vom Markt verschwinden sehen.

Die von FOR NEW LIVING ausgewählten Partnerunternehmen erfüllen ausnahmslos die von uns gestellten Standards – und das durchaus aus einer intrinsischen Motivation: Denn sollte beispielsweise die zweite Hälfte eines Doppelhauses nicht bzw. nicht rechtzeitig verkauft werden, baue ich gemeinsam mit Ihnen. Und das möchte ich ausschließlich mit Unternehmen, denen ich bedingungslos vertrauen kann.