Immobilien-Objektdetails

Doppelhaus mit Südwest Ausrichtung wo bald vier junge Familien bauen! - Ammersbek

STOERER
  • Visualisierung
  • Lageplan
  • Doppelhaus Stormarn
  • Haus Hamburg 1GE vorn 2
  • Emilienstieg alte Bebauung
  • Ansicht von der Hauptstraße
  • Seating
  • Kitchen
  • Kinderzimmer
  • Corridor
  • Bathroom
  • EG Variante 1
  • OG

Objektbezeichnung : 183

zu verkaufen €376.000 Komplettpreis inkl. Baunebenkosten - Doppelhaushälfte
ca. 374 qm Grundstück ab 119 qm Wohnfläche3 Schlafzimmer Drucken

Emilienstieg 16, Ammersbek, Haus 2

360° Grundstücksbesichtigung, hier klicken!

Ausstattung

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere
umfangreiche und hochwertige
Ambiente-Ausstattung.

Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten,
Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern
sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet.

Kurz und knapp die Fakten im Überblick:

Energiestandard: EneV 2016
Aufpreis für kfw 55 : 9.200 Euro
Zuschuss der Investitionsbank in Höhe von 5.000 Euro,
somit Mehrkosten für kfw 55 nur 4.200 Euro !

Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton,
Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt
Grundrissänderungen kostenlos

Dach:
hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen
von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink

Fenster:
Fensterbänke aus Granit und Marmor
Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
Fensterrahmen als 6 Kammer Profile

Sicherheitspaket:
Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster
und der Haustür

Haustechnik:
Fußbodenheizung EG und OG
mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus.
Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
im EG und OG
3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl.
frostsicherer Außenwasserhahn.

Fliesen:
Fliesenmaterial für 40EUR/m2
( Gutschrift bei geringerem Preis )
in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche,
Gäste-WC und Bad.
Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis.

Elektroausstattung:
umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira

Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung

Servicepaket Baukoordination inklusive:
Beschaffung aller Unterlagen
Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen

Baugutachter:
Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl.

Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Lage

Ammersbek bei den Timmerhorner Teichen
ist eine hübsche Lage am Rande der Hansestadt Hamburg.
Sie leben im grünen und haben doch eine tolle Infrastruktur.
So ist z.B. der nächste Supermarkt nur ca. 600m entfernt.
Eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Grundstück und über die B434
sind Sie in wenigen Minuten sowohl in Hamburg, als auch in Bargteheide oder Ahrensburg.
Kitas und Schulen sind in unmittelbarer nähe und haben einen guten Ruf.
Auf diesem Grundstück planen wir zwei Doppelhäuser und damit kommen
hier vier junge Familien zusammen und starten in ihr neues Leben im grünen.
Die Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet
und Sie können ihre Terrassen natürlich noch frei planen,
so das Sie Sonne und privatsphäre haben.

Übersicht der Objektdaten

  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Grundstücksgröße: ca. 374 qm Grundstücksfläche
  • Wohnfläche: ab ca. 119 qm Wohnfläche bis ca. 140 qm Möglich
  • Schlafzimmer: 3 im Standard, mehr möglich
  • Etagen: EG und OG, Dachgeschossausbau möglich
  • Keller: möglich
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Badezimmer: Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
  • Fußbodenbelag: Fliesen
  • Kfz Stellplatz: 1 Stellplatz geplant, mehr möglich
  • Terrasse: Ausrichtung geplant Süd - West geplant, andere Ausrichtung möglich
Lageplan

Verkäufer Frank Karkow

karkow_1
  • Büro : +49 4102 458363
  • Mobile : +49 170 3426140
  • Fax : +49 4102 458364

Mein Name ist Frank Karkow. Als Maurer- und Betonbaumeister sowie Sachverständiger und Vorsitzender des Prüfungsausschusses…
Erfahren Sie mehr

Kontakt

Loading...
 

Vergleichbare Angebote